第 390章 楼市破灭

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梅子就把这个情况汇报给了龙丹，龙丹就做出了两个大胆的计划：一个是顺着开发的楼市修建双层地铁，京都市的八个方向一起修建，这就极大了方便了住户。二是，修改预售方案，只要是在京居民，没有买过房子的华夏公民，凭身份证只交1万元就可以预定房屋。这两个计划一公布，整个京都市大哗，梅子的房地产售楼中心的电话就打爆了，一时间来预购房屋的不计其数，原先只交1万元定金的，到了后来就是交全款都排不上号了。纷纷攘攘的持续了三个月，龙丹开发的1000万套住宅销售一空。房子建了还不到一半，整个公司就没有一套闲置房了。

只是这样一来，京都市的大大小小几百家房地产公司可就惨了，特别是在四环之内开发的住宅，一般房价都在8万之上，这些房地产公司就遭到了灭顶之灾。就是已经按揭的房主们都纷纷抛售楼房，一时间，京都市原先的房地产开发商们都面临着跳楼的危险。特别是象潘大福那样的开发商，一来摊子铺的比较大，二来都是在市中心，这次的楼市泡沫破灭，受冲击最大。潘大福粗略的算了一下，自己就是把全部的家产都配上，都不足以偿还银行贷款的。

于是，京都市的几百家房地产开发商都自发的集聚在了一起研究对策。商量来商量去，只有两个办法，一个就是懒掉银行的帐，用卖不出去的房子抵债，再个就是集体跑路了。可是，目前华夏国已经跟世界上绝大数的国家缔结了引渡协议，想跑路也是不大可能的，那只有一个办法了，那就是集体赖账了。

消息传到各大银行，银行也急了，各大银行的行长集中起来也研究对策，估算了一下，只是京都积压的房地产就有200万套，按照现在房价计算，银行就会蒸发了2万亿的资金，这也是那家银行也不能承受的。于是，各大银行的行长就上书国家政务院，要求国家出面救市。政务院接到报告后，一直就没有表示，后来，银行和开发商们就集合起来上访，政务院就出台了一个政策，那就是按照市场规则办事。

这时，龙丹也上书政务院，说是龙氏公司开业出面救市，但要按照龙氏公司的游戏规则。在征得了政务院同意之后，龙丹就把长达几十页的收购计划递交给了政务院，政务院就转给了有关部门，让银行、开发商、龙氏公司三方会面，开始了收购谈判。开始的时候，开发商们自持人多势众，坚持高价转让，可是龙氏公司只是不答应，并表示，如果不按照龙氏公司的收购要约，龙氏公司就退出谈判，不再对破灭的楼市感兴趣。

到了后来，几百家开发商只好忍疼割肉，以低于成本价的价格将200多万套卖不掉的房子全部转让给了龙氏公司。因此龙氏公司就拿出了2万多亿的资金，全部收购了这些积压的房子。龙丹在拿到这些房子以后，没有处理，而是成立了一个庞大的廉租房机构，按照极低的价格对外出租，一时间，京都市的居民们得到了最大的实惠。而原先在京都市大发横财的开发商们，在楼市破灭后，损失惨重的退出了京都市房地产业，整个京都市的房地产也进入了一个良性循环。

从表面上看，龙丹收购几百家开发商积压的房屋，暂时是赔了一些，但从长远来说，还是有利可图的。就在梅子的房地产开发公司完成了1000万套的住宅建筑后，龙氏公司开发的以京都市中心为辐射点，向市郊八个方向的双层地铁也完工了。由于龙丹采用了龙泰以前帮助制作的超能涵洞挖掘机，在不到两年的建设，就全部完工了。此时的京都市才真正实现了原先提出了大京都规划，现在新建的地下地铁交通网，跟以前的地铁网融合在一起，彻底的解决了京都市堵车的现象，人们也自觉的绿色出行。由于地铁极大的方便了京都市的交通，乘坐地铁的也就多了，龙丹设计的心的地铁又是双层的，也不象以前那么拥挤了。现在做地铁也就成了市民的一种享受了。

不到三年，龙丹全部完成了京都市的房地产改造，成功的把京城的房地产引入了一个正常的轨道。在龙丹还没有向其他城市延伸他的计划的时候，各个城市都借鉴了龙氏公司的成功经验，全国的一线城市房价普遍降到了居民所承受的水平，就是哪些中小城市，也自觉的相应了新的发展道路。龙丹在接到首长召见的通知后，就去见了一号，一号首长夸赞龙丹道：“没想到啊，原来设想的是，你如果打破了目前房地产业的平衡，会引起全国的动荡，结果比预想的好多了，看来破解华夏的虚高楼价，并没有那么可怕，老弟可是给国家解决了一个大难题啊”。