一百零五章 买房四

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在华国关于农村买卖房屋的法律上有互相冲突的地方，国家的基本法和下位法之间解释不同。

农村土地属于集体经济组织所有，原则上不允许买卖，这当然是不现实的，买卖肯定会存在。有时候是村民之间自己私下交易，本村人之间的交易，告诉村委会一声，一般就是村委会承认，但是不办手续。

在农村房子买卖并不只是本村人之间的交易。也许是外村的来购买，也许是城镇的来购买。但是，城镇人购买农村的房子是国家不允许的，这只能是一种私下的交易。李震东是城镇户口，你不是本村人一般买不了农村的房子。就算你买了，签订房屋买卖协议，你也只有住的权利，买农村的房子，你可以一直住下去，没人管你，住到房子烂成渣。但是，你不是本村本地人，买的这房子在镇里、县里是办不了手续的。

当然这世上的事情是没有绝对的，只要所有关系到位，想做的事情就能做到。比如，你能够把户口迁入这个村子里。更或者是有证明你跟屋主是亲戚关系，能够继承，直接在县公安局落实这个。还有别的方法也能达到类似的效果。

村长提到村里的房屋，李震东也是知道的。整个村子面积不小，上百户人家以上，具体多少人家不知道。李震东闲来无事到处走过，村子里不少地方的房屋都是空着无人居住的。有的人家屋坪前的草长得有一人多高。有的人家主房没事，侧边的土坯房塌掉半边。眼尖的李震东甚至看见了一家门上的锁已经锈蚀成一个铁疙瘩。这一家家的都是因为各种各样的原因已经离开了。

李震东把这个道理和黄大伯说了一下。自己买城区的居民房是能够办手续的，自己随时可以转让。再比如国家征收这块地用来做别的，自己都能获得补偿。但是买这个村里的房子，自己只能是住着，如果一旦收归国有，自己顶多是得到房屋建筑的赔偿，而不能得到地皮的赔偿。但是，黄大伯不懂这个，村里人买房子，想买就签好协议，然后村里人都认可，你住着就行了。

“你是为了这个原因啊，不过我记得这件事情不是很难办啊，隔壁村子里就有人买了，回头去问问怎么回事”听黄大伯说完这话，李震东心中一动，这么说来，现在并没有强调城镇户口的居民不能买农村的房子，有可能是监管不严。也对，后世就是因为此类的事情增多，国家才下文禁止。这个年代买房子都是为了住人，谁会像自己一样想着转手呢？趁这个空档自己把它做实来？想想在这里住也不错，就算以后没法转让，自己不也可以一直住下去？那就跟着黄大伯去看看吧。

“黄大伯，要面积够大的”李震东也提出了要求。村长想都没想，张口就答“小东，我就怕你嫌他太大”。留下大牛、大刚，等着车队的到来，如果来了，就到村子里喊一声。

黄大伯一边走着一边给李震东说着两家的情况。