第214章 叫板的底气

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唐润东笑笑，嘴上虽然谦虚着，但心里却对林铮的话很认同：也对此很是自得。

自己为此付出了多少努力只有自己知道，就像是林铮说的这样，就冲着自己的这份努力，自己不成功都没有天理。不过他仍然很高兴，最少在这里，只要自己为之努力了就会有收获，不像是在学校里当老师的时候那样，付出了也未必有收获。

“儿子，你们公司明年有没有开发新小区的想法？”正在厨房里忙活的杨秀玉探出脑袋来向林铮问。

“啊？”林铮有些不太明白自己老娘为什么会问这个问题。

“咱们这小区里的房子格局合理，气派，里面住的都是有头有脸的人，说出去也有面子，不少人都在跟我打听呢，想问问你们公司什么时候再开发这么一个小区。”

原来是自己老娘的那点儿虚荣心在作祟，林铮笑了笑，也不说破，道，“过了年就有个项目，在东边紧靠着河边那块儿有个别墅小区的项目。”

琅琊市东边的那条河是琅琊市最大的一条河，河面最大宽度超过2公里，不过水面平缓，是琅琊市比较著名的休闲娱乐场所，人气也比较旺盛，但在那里盖别墅，杨秀玉还是被儿子的设想给吓了一跳，“别墅？那不便宜吧，会有人买吗？”

“我们的调查结果还可以，有兴趣买别墅的潜在用户不少，现在一部分先富裕起来的农民不也开始花**万、十多万盖个小将军楼了么，城里的老板买个好点的别墅，在家里招待一下客户彰显一下实力也是可以理解，有好房好车的老板肯定合作起来也让人放心一些。”

这话似乎有道理，不过杨秀玉还是不太放心。“那买得起的人也少啊。”

林铮解释道，“整个个小区里面不是所有的房子都是独栋别墅，限量的，总共只有20栋。除了这20栋独栋别墅。剩下的是双拼和连排，双拼和连排别墅也是20栋。此外还有20栋是带电梯的豪华多层楼房，主打大空间，全都是140个平方以上的四室两厅格局，小区里的绿化以及室外景观设计基本上保持蓝湾国际的水平。环境和绿化方面还是比较有吸引力。”

按照国内相关建筑法规的规定，6层一下的楼房不用装电梯，至于6层以上的小高层和高层住宅楼，除了国内主要一线和二线城市偶尔能见到之外，数量更广的二线偏下以及三线、四线城市基本上见不到，偶尔有一栋也是商用写字楼，基本上可以作为当地的地标性建筑了。

现在国内的现状是6层以下的住宅楼也基本上就没有装电梯的。但住多层住宅的用户就没有用电梯的需求了吗？这未必。

根据天元建筑的随机调查，很多住多层楼房的用户、尤其是住3楼以上的还是希望房子有个电梯比较好，最主要的就是考虑到是老人出行方便一些，此外随着老百姓收入水平的提高和先富起来的这群人的基数不断扩大。被调查的很多人完全能接受带电梯的房子的均价比普通多层高一些，根据调查，每平方多400至500元是可以接受的。

“140个平方以上以上的大房子？带电梯？”小姑的眼睛都亮了，“铮铮，那你一定要给姑姑留一套，就跟你们家一样，我也要一楼，到时候我办个内退，腾出一间房子来开个小超市，到时候你爷爷奶奶搬过来住也有地方，还能和小区里的老头老太太们聊聊天。”

“好说，我直接送您一套都成，”林铮笑着道，都是自家人，这没什么好计较的，“您要是打算在小区里开个超市，那就没有必要这么麻烦了，小区里到时候肯定要弄个社区超市，到时候您承包了就是了，不过承包费您可得给啊。”

“我好歹也是当姑姑的，能赚你的便宜？”对于林铮的小气，林保英很是“不满”。