第七百一十三章 谁能办,我可以退位让贤！

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“方总监你说什么？”袁竹眉头一皱。

“行了陈经理你继续说说。”周耀森开口道。

“是这样的我认为未来环球购物中心的项目不是我们创耀集团主要体现价值的项目他的作用就是提升回款服务于魔法小镇项目至于魔法小镇才是未来我们需要去做的而环球购物中心虽然在滨江规模巨大也会因为这个项目带动周边经济和房地产但是这个项目最终一定是要兑现的只有兑现了我们才能更大程度的去发展魔法小镇周边将魔法小镇打造成独一无二规模和口碑空前的项目。”我说道。

“陈经理你怎么会有这个想法你觉得环球购物中心未来真的要套现吗？”张家明开口道。

“环球购物中心的项目落成之前会吸引各方商户落户这其中会包括很多一线品牌在开业初期基本上都是以租住的形势而如此产生绝对的效应我是说在滨江一旦打下一定的品牌价值并且收益远超附近商圈的万达和龙之梦那么很多商户会想着是否要买断租住的商户这就牵扯到一定的资金流要知道很多地产界集团公司甚至会以为看到收益会打算合作这其中环球购物中心可以以单体的方式经营也可以并入我创耀集团对外招商引资或者是套现的资本要知道一旦项目成熟吸引力会非常大的。”我解释道。

“所以你的话可有点模棱两可起码暂时只是你的推断你还不知道未来环球购物中心能够发展成什么样也不知道滨江这个五百万人口的三线城市真正的购买力你又何谈这个项目未来肯定前景大好？”张家明饶有兴趣地看向我。

“因为我知道在滨江一旦有这么大的购物中心会涌现大批量的客户现在滨江房产特别是新城已经因为这个项目房价有不降反升的趋势并且开发的地铁就在项目的旁边到时候只要名气出来这里如此方便的交通人流量当然会非常大只是就算是这样这个项目的缺点张总监你也说了那就是滨江不是魔都人口数量上差了五六倍如果是流动人口基本叠加上去有着将近十倍这就是为什么将来大力发展魔法小镇这个项目只能做嫁衣去服务魔法小镇。”我说道。

“好我没有问题了。”张家明赞赏地看了我一眼点了点头。

“陈经理最近一段时间魔都大力开发临港新城特斯拉工厂也落户到了临港那边现在有很多项目在开放其中好几个大型的游乐项目类似于滴水湖范围的天文馆、海洋馆、滑雪场免税店这些规模在国内都是非常大的你觉得在临港新城开发地产类似住宅区会有什么优势又会有什么劣势？”方德忠嘴角一扬随后道。

“方总监临场新城这边开发地产适合做短线暂时会有上升的空间购买力会有一定幅度的提升但要长期肯定不行适合一些集团公司两年创收积累资本如果是做一期投资完全可以但是二期投资有可能会困住资金流无法抽手出来。”我说道。

“嗯。”方德忠点了点头。

“陈经理你说的这么头头是道就好像你真的对这方面有特别的了解你觉得魔法小镇的项目未来又应该怎么发展呢？”袁竹开口。

“积累独立上市成为独立的个体！”我解释道。

“哎呦你还野心不小呢！”袁竹咧嘴一笑。

“陈经理的确非常有远见我觉得袁总监你也不必去质疑或者去拿资历去说事我知道的是陈经理当初来我们创耀的时候曾经是以方总监助理的身份在魔法小镇项目工地呆了一段时间这其中还给东申集团和第三方建筑公司上了一课还在条件内解决了好几家难缠的钉子户要知道那时候就算是方总监也有些头疼的！”谢丰年开口道。

“谢总监你这是在帮陈经理说话吗？”袁竹开口道。

“我可并没有帮陈经理说话我是说我相信他的能力要知道他过来担任采购经理对外采购项目设备的这件事上功劳不小让公司减少采购资金的同时还解决了翁天华和洛颜这两个老人我差点忘了当初那翁天华好像还是袁总监你带进来的！”谢丰年继续道。

“你、你敢污蔑我我管理行政和人事这块照你这么说只要面试进来的有问题的员工都和我有关呗是这样吗？”袁竹怒道。

“所以我说了人事部这边我会安排一个人事总监袁总监你至今都没有给我找到这个人选！”周耀森开口道。

“我、我！”袁竹大急。

“行了我不勉强你。”周耀森笑了笑。“周总那韩岩真的说提前退休不想再出山。”袁竹尴尬地开口道。