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严春已经预定了餐位，人一来就开始上菜。
严春举起了酒杯。
“李董，鲁总，恭喜你们交易成功，赚了大钱。这一杯，为你们庆祝。”
“是啊，这是海天房地产市场最大的一笔交易，也是赚钱最多的一笔交易。李董创造了记录，可喜可贺。”
蓝长生和谷秋颖也说了几句喜庆话，就喝了一杯。
在琼岛这里，虎城地产、春秋地产。鼎盛地产这三家，算是关系比较好的小圈子，平常有些信息什么的，也互信沟通。
现在虎城要退出，另外两家不免有些遗憾。
尤其是是李虎城这样的标杆性人物退出，还真的让严春和蓝长生有些不舍。
“我们都以为你会把港口城和物流城开发出来，带动我们的地价上涨，没想到现在竟然退出。现在就看长寿能不能发挥这个龙头作用。”
蓝长生说道。
“对了，虎城，你不是打算开发到底的么，为什么突然退出？”
严春终于问到了关键问题。
当然，这是李虎城的看法，严春未必认为这是最关键的问题，她只是有些好奇而已。
“严总、蓝总，你们知道现在海天有多少家房地产公司么？”
李虎城没有直接回答，问了一个似乎无关的问题。
“一万六千来家吧。每天还在增加。”
“好，这么多房地产公司，究竟有几家在真正开发项目？”
“十分之一，不，百分之一都不到。99%都在炒作。”
“你们算过没有，按照现在海天卖出去的地皮，能建设多少房子？或者说，建成了房子，海天市的人均住房面积是多少？”
“这个……，我们还真的没算过。”
不仅严春和蓝长生没算过，整个琼岛大概也没有几个人算过。
“我来告诉你们吧，如果卖出的地皮都建成房子，海天市的人，人均住房面积能达到76平米。”
“以平均每户五口人计算，每户的住宅面积在380平米。”
“现在海天市的平均房价是多少？五千多吧，就按五千算。380平米就是190万。”
“现在海天的公务员平均收入是多少？每月不到200元，就往多了算，每人200元，一家四口人上班，一个月800元，一年9600元，多算点儿，一年一万。”
“190万的房子，一家人不吃不喝，得190年才能买的起一套房子，你们觉得能有几家买房子？”
场上立刻一片寂静，几个人饭都不吃，静静地瞅着李虎城。
“这是理论上的算法。实际上，现在很多人都有房子，虽然房子不大，但是也能将就着住。所很多人不会买房子。”
“即使买房子的人，也不会买那么大的房子。所以，最后的结果，就是绝大多数的房子没人买。”
“很多外地人来琼岛，可以卖给他们啊。”
蓝长生终于找到一个理由。
“蓝总，比如你，如不做房地产生意，你会在琼岛住么？”
“不会，这里也没有赚钱的路子，落后偏僻，谁在这里住啊，赚了钱就回家。”
跟内陆比起来，此时的琼岛还落后很多。
虽然已经建省，虽然有特区的光环，但是跟深川特区比起来，琼岛根本就没有独特的优势，也没有找准自己的定位。很少有实业进来。
来的基本上都是这些房地产炒家，抱着捞一把就走的心态，没人愿意在这里定居。
蓝长生的话，代表了这些人的普遍心里，即使李虎城也是如此。
“还有一个问题也很重要，即使咱们这些人愿意在这里买房子，咱们就能买到房子么？”
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