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“香江商界的任何风吹草动,都逃不过您的眼睛。”李半城恭维了一句后,迅速转入正题道:“早在一八八三年,太古洋行在港岛北角七姊妹区半山建了一个私人蓄水池,名为七姊妹水塘,用于负责供水给位于鱼涌的太古船坞、太古糖厂、香江汽水厂使用。”

“这个七姊妹水塘除了具备供水的功能之外,风光也非常秀丽,不少文人骚客都在报纸上撰文介绍过,进而当地居民认为其风光可媲美西湖,所以又得了一个赛西湖的雅称。”

“就像牛奶公司的牧场、冰库转为盖楼那样,太古洋行的这块水塘地皮也不想被浪费,计划填平,兴建环境优美的私人住宅区,并且其中部分土地归还正府管理,用于建设公园。”

“太古洋行在地产开发方面还属于一个新手,光是庞大的太古城分阶段开发就殚精竭虑,于是打算出售赛西湖那里一块面积大约为八十六万平方的地皮,价格应该超过八千万港元。”

说到这里,李半城面露难色地淡淡一笑,“您肯定能想到,这块地皮堪称风水宝地,买家竞争得很厉害,而且就算竞投成功,因为香江人工等成本这两年增长明显,后续开发费用也会比较高。”

“我这次前来拜访沈弼先生,是想请惠丰银行提供资金支持,另外还想请您帮我在太古洋行那边游说一下。”

“当然了,报价方面我不会打折扣。我只希望太古洋行明白,地产开发是个牵一发而动全身的工程,如此风水宝地,如果开发不恰当,难免拖累周边地皮的价值,反之则能起到水涨船高的妙用。”

仔细倾听的沈弼,微微点头道:“看你的意思,应该是已经对这块地皮的开发,有了通盘的考虑。”

李半城毫不犹豫地坦诚相告道:“赛西湖这块地皮的最大价值就是风光好,我计划从这八十六万平方的地皮里,划出五万多平方的地皮,用两年的时间,兴建十幢高级住宅楼宇,每幢二十四层,楼宇总面积可达一百三十万平方,每个单位再配一个车库,预期获利能够超过六千万港元。”

心里暗自合计了一番的沈弼,不吝称赞道:“既然李生有如此高明的生意经,那我当然要成人之美。”

李半城闻言大喜,“多谢沈弼先生的成全之恩。”

沈弼拍了拍李半城的肩膀,少有地推心置腹道:“李生,我非常看好你的商业才能,可以说,只要抓住机会,你一定能够达到,甚至超过包裕刚、高弦的成就。”

李半城脸上的意外之色一闪而过后,连忙进一步放低姿态道:“有了沈弼先生的提携,李某就算再驽钝,也能飞上枝头变凤凰。”

沈弼朗声大笑,“你面对媒体时,可不要这么谦虚,免得被人误会缺乏进取的锐气。”

惠丰银行内部机制非常稳健,沈弼堪称百分之百地下一任汇丰大班,李半城抱上这个大腿后,当然是越发百般讨好,对其教诲,宛如圣旨般,连连赞同不已。

就这样,李半城和沈弼相谈甚欢,不经意间又搞定了一笔大买卖。

……

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