第096章 小镇

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创客青年旅舍的廉价之道在于用太空舱高效利用了宝贵的城市空间。其实要达到廉价的目的还有另一个途径。用乡村的土地来代替城市的空间。

如今的创客社区已经越来越庞大，超过万人的规模，出于成本的控制，王炸准备使用新的方案。

首先在郊区租用农民兄弟廉价的土地，然后在上面盖半永久式的木别墅。在地上打上四个木桩，就可以把木别墅固定住，这也是美式木制住宅的标准做法。将来合同变迁需要搬迁的时候，可以用重型卡车将木桩上面的别墅完璧归赵地搬走，如果不算在这里居住产生的情感的话，住户一点儿损失都没有。

木别墅的组成模块可以在工厂里的流水线上完成，不仅成本低廉，还可以制作得美轮美奂，无愧于“别墅”这个名称。

同样是免费住宅，创客们如今可以鸟枪换炮。一般的城市上班族，如果是租房住，住宿的成本可能占到工资的20%到50%，而且居住环境可能远远不如创客别墅。

就像金融管制可以被巧妙地透过保险、服务金等手段来规避一样，土地管制也可以通过半永久居住的方式来规避，核心关键是要解决社区的水电、网络、排污、垃圾处理问题。郊区和农村又不是原始森林，这些当然都不是问题，只要有带头大哥来做。

在王炸规划的第一期创客别墅，一共有2000个房间，可供1000个创客居民生活和办公。平均一个住户拥有4米*4米的房屋两间，算是相当不错的设施。

1000个人的聚居地也算小有规模，可算是一个小小的创客小镇。甚至可以带动周边的老乡的土地增值。创客小镇出品的最经典的产品就是规避了昂贵土地使用费而带来的“半不动产”——入门级为80平米的木别墅。

这种两房两厅一厨一卫的木别墅，成本仅有几万元，但是可以被王老板卖到50万。“业主”还觉得特划算，因为可以免费维护50年，这50年期间，可以随着创客小镇的搬迁而搬迁，即使小镇因政策原因而消失也不会人间蒸发。

这么算下来，居住成本变成了一万块每年，你还觉得贵吗？

在农村或者郊区，50万的房子可能会贵了，但创客小镇的居民大多数是高素质高收入人士，居住在创客小镇的感觉一点儿都不比什么高档住宅区差，所以对很多知情人士来说是划算的。

而且王炸的那么多现金又多了一个放贷的渠道。第一期会有1000套别墅出售，预期可获得5个亿的收入。

经济学家们都说人口的聚集会带来经济效益，王炸这种先聚人气再大赚一笔的模式也算是经典地利用这个原理。如果这个模式成功推广到全国，至少可以获得50亿以上的收益。

创造一个流动小镇，你所获得的不仅仅是这些，在小镇生活的各种设施可被王镇长所控制，包括学校、医院、商业中心、安保……

所以他可以尽情尽兴地发挥自己的想象力，重新发明轮子，重新思考一个小镇的生活配套设施。

就拿学校来说吧，他想实施一个叫“学长制”的学习方法论。方法论的中心是考试，考试分为多个知识点，一个知识点，只要考过了关就可以当“学长”，就可以开堂授课，获取“学长积分”，而一个晚辈除了向老师学习，还可以向学长学习，如果向学长学习，可以获得“学习积分”。

这是鼓励学生向学长请教问题，毕竟老师的精力是有限的。

而且学生们在平辈的互动中获得合作、交流的技能，还有珍贵的友谊。你在学校里学到的那些个知识可能没什么卵用，但是合作、交流的技能以及人脉，那是相当有用的。

为了让家长们感觉他的试验性的学校有用，他准备向多所英美名校捐赠以获得入学名额，结果证明还挺划算，平均捐赠100万美元可以获得一个入学名额。

而获得他的特殊高中毕业资格的学生将稳定上升入英美名校，岂不是拥有惊人的诱惑力？居然还有家长就是为了给孩子一个入名校机会而特意选择在创客小镇上学的。

其实王炸特别喜欢自己发明的学长制，可能要不了多久他自己就会兴建一所独特的大学，而习惯了、喜欢了学长制的高中生可能更喜欢就近到创客小镇自己的大学就读。

在保安方面，这么重要的方面，王炸一直在琢磨一种制度上的建设，他终于跟那一款贝塔射线电池联系起来了。原来，他可以利用贝塔射线电池来制造一种20年不会失去能量的监控器，监控保安24小时的足迹和说话。

普通的保安不需要在下班之后戴这样的设备，但管理层需要，当然，会有丰厚的隐私补贴。王炸招募的心理学家会制定监控计划，把声音的异常波动检测到，然后由专员来审查是不是有什么异常。