第一千一百二十四章：文化街项目（九）

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“原来是这样，这个女人怎么感觉总是在缠着你，她到底想要干嘛？黄氏传媒把她派过来肯定没安什么好心。凌天哥，我们直接跟黄氏传媒明说了吧，就说我们不想跟他们合作，让他们死了这条心算了。”张悠悠明显是很气愤。

叶凌天摇了摇头，说道：“悠悠，你又开始不理性了，我一直都对你说，在处理私人事情的时候，有时候我们应该感性一点，但是在处理公事上，我们一点要理性，绝对不能把私人感情和个人的情绪带到工作中来，因为这样会影响你对工作本身的判断的。与黄氏传媒是否合作要看是否对我们公司有利，而不是赌气。大唐集团做到今天这个规模绝对不是意气用事可以做起来的，你要成为大唐集团一个合格的接班人，也绝对不能意气用事，那样只会让大唐集团最后走向灭亡。古时候有句话说的很形象，打江山容易守江山难，你妈辛辛苦苦打拼出大唐集团这么一片天来很不容易，而如果有一天你妈退位，让你来继承大唐集团，你要保住大唐集团一直这么繁荣其实要比你妈更难，所以这也就要求你要付出比你妈更多的努力拥有更强的个人能力。你要时刻记住自己身上的使命和自己现在所处的位置，以后这种话不能再说了，也更加不要被别人听到了，知道吗？”

被叶凌天说教了一通，张悠悠有些羞愧地点点头，说道：“我知道了，以后不会了，可是凌天哥，我就是觉得这个方依依很讨厌。她这么故意缠着你，而且每次和你一见面第二天就会被记者大肆报道，她肯定是没安什么好心的。”

“她是不是没安好心我不知道，我也不想知道，我现在也没时间去管这么多。你看了上个月的报表，再结合最近这个季度的报表，你有什么看法？”叶凌天点了根烟问着。

“有个很重要的问题，我们房地产行业的财务情况在下降，利润在降低，而且成本增大，成本回收周期在加长。原因就是国内整个房地产市场呈现了两极分化的局面，一方面是一线城市房价持续上升，供大于求，但是，能用于开发的土地越来越少，地价也越炒越高。而且，一线城市政府开始实行限制购房政策，这大大地限制了购房者的数量，对我们一线城市的商品房市场有了很大的抑制，所以成交量放缓。另外一方面，二三线城市新入城人数不够，房地产市场呈现供大于求，房价没有提升，相反的，购房者数量却在减少，竞争激烈，情况并不乐观。我与张总和其它几个副总都有专门讨论过这个问题。”张悠悠点点头回答着。

“你观察的很仔细，也看到了问题的根本，总的来说就是肯定了我们之前的判断，房地产市场越来越不景气，前景堪忧。你这段时间多想想这个问题该怎么去解决，多与他们几个交流讨论一下，另外有时间的话可以自己去大唐地产公司里去走一走看一看，实地考察一下。这个月底到时候我们会专门组织讨论这个问题，到时候你在会上发言，提出你的看法和解决办法来，看看我们应该怎么应对。”叶凌天点点头后说道。

“我？”张悠悠瞪大了眼睛。

“当然是你，你在大唐集团工作也有好几年了，底层和中层你都干过，又在高层干了那么久，你自己也是科本出身，你应当有你自己的见解。另外，你以后是这个位置的主人，是大唐集团的未来掌门人，你应当要经常在权力层发声，要让所有人知道你的存在，也让所有人看到你的能力，这一点很关键。这是建立你自己的威信，也是在为你将来接替这个位置坐准备，这个很重要，你认真去准备，以后也都要这样，以后我会尽量少说话，而你要尽量的多说话。”叶凌天慢慢地说道。